Odsprzedaż: Gdańsk, Franciszka Rakoczego 9

71 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,0 m² pod adresem Franciszka Rakoczego 9 w Gdańsku kupiono 07.04.2021 za 760 000 zł (10 700 zł/m²) i sprzedano 20.12.2023 za 1 077 000 zł (15 163 zł/m²), po 32,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 317 000 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 43,2%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 07.04.2021, zł/m²

10 700

760 000 zł

Sprzedaż 20.12.2023, zł/m²

15 163

1 077 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 463

317 000 zł · 41,7%

Trzymanie

32,4 mies.

piętro: 10 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,4 mies. (987 dni)
Różnica cen brutto: 317 000 zł
ROI: 41,7%
ROI roczne: 13,8%
Rynek w tym czasie (okolica): 43,2%
Ponad rynek: -1,5 pp · -11 264 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 100kupno9 80013 700kupnosprzedaż12 80015 100sprzedażkupno 10 700 zł/m²sprzedaż 15 163 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Rakoczego 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023600 → 845 tys. zł+245+40,8%67 m²39,5 mies.9 p.odsprzedaż 04.2021464 → 705 tys. zł+241+51,9%71 m²40,3 mies.14 p.odsprzedaż 04.2021445 → 760 tys. zł+315+70,8%71 m²44,6 mies.10 p.odsprzedaż 01.2021512 → 750 tys. zł+238+46,5%71 m²39,0 mies.11 p.odsprzedaż 05.2020248 → 530 tys. zł+282+113,8%48 m²34,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2019314 → 468 tys. zł+153+48,8%51 m²17,1 mies.5 p. 01.2019311 → 490 tys. zł+179+57,7%51 m²17,2 mies.6 p. 07.2018317 → 345 tys. zł+28+8,8%48 m²9,0 mies.11 p.