Odsprzedaż: Gdańsk, Franciszka Rakoczego 9

67 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,1 m² pod adresem Franciszka Rakoczego 9 w Gdańsku kupiono 20.12.2019 za 600 000 zł (8 946 zł/m²) i sprzedano 06.04.2023 za 845 000 zł (12 599 zł/m²), po 39,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 245 000 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2019, zł/m²

8 946

600 000 zł

Sprzedaż 06.04.2023, zł/m²

12 599

845 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 653

245 000 zł · 40,8%

Trzymanie

39,5 mies.

piętro: 9 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,5 mies. (1 203 dni)
Różnica cen brutto: 245 000 zł
ROI: 40,8%
ROI roczne: 11,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 100kupno9 80013 700kupnosprzedaż12 80015 100sprzedażkupno 8 946 zł/m²sprzedaż 12 599 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Rakoczego 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023760 → 1 077 tys. zł+317+41,7%71 m²32,4 mies.10 p.odsprzedaż 04.2021464 → 705 tys. zł+241+51,9%71 m²40,3 mies.14 p.odsprzedaż 04.2021445 → 760 tys. zł+315+70,8%71 m²44,6 mies.10 p.odsprzedaż 01.2021512 → 750 tys. zł+238+46,5%71 m²39,0 mies.11 p.odsprzedaż 05.2020248 → 530 tys. zł+282+113,8%48 m²34,2 mies.3 p.odsprzedaż 01.2019314 → 468 tys. zł+153+48,8%51 m²17,1 mies.5 p. 01.2019311 → 490 tys. zł+179+57,7%51 m²17,2 mies.6 p. 07.2018317 → 345 tys. zł+28+8,8%48 m²9,0 mies.11 p.