Flip: Gdańsk, Franciszka Rakoczego 19

38 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Franciszka Rakoczego 19 w Gdańsku kupiono 04.12.2018 za 209 604 zł (5 509 zł/m²) i sprzedano 18.04.2019 za 326 000 zł (8 568 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 116 396 zł, czyli 55,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.12.2018, zł/m²

5 509

209 604 zł

Sprzedaż 18.04.2019, zł/m²

8 568

326 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 059

116 396 zł · 55,5%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (135 dni)
Różnica cen brutto: 116 396 zł
ROI: 55,5%
ROI roczne: 230,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno9 70014 900kupnosprzedaż11 60015 300sprzedaż‹kupno 5 509 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 568 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Rakoczego 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023415 → 565 tys. zł+150+36,2%44 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż 07.2022406 → 485 tys. zł+79+19,5%38 m²1,4 mies.3 p. 05.2022206 → 406 tys. zł+200+97,0%38 m²38,9 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022304 → 750 tys. zł+446+147,1%56 m²40,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022243 → 540 tys. zł+297+122,0%42 m²36,6 mies.1 p.odsprzedaż 01.2022292 → 415 tys. zł+122+41,8%52 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2021204 → 512 tys. zł+308+151,5%40 m²33,6 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2021246 → 415 tys. zł+169+68,6%44 m²10,9 mies.3 p. 11.2020335 → 540 tys. zł+205+61,2%53 m²20,3 mies.8 p.odsprzedaż 07.2020189 → 335 tys. zł+145+76,8%37 m²19,8 mies.5 p.odsprzedaż 03.2020299 → 489 tys. zł+190+63,3%56 m²17,4 mies.7 p. 02.2020235 → 461 tys. zł+226+96,2%41 m²12,1 mies.4 p.