Odsprzedaż: Gdańsk, Franciszka Rakoczego 19

56 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Franciszka Rakoczego 19 w Gdańsku kupiono 29.11.2018 za 303 506 zł (5 400 zł/m²) i sprzedano 07.04.2022 za 749 990 zł (13 345 zł/m²), po 40,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 446 485 zł, czyli 147,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.11.2018, zł/m²

5 400

303 506 zł

Sprzedaż 07.04.2022, zł/m²

13 345

749 990 zł

Różnica cen, zł/m²

7 945

446 485 zł · 147,1%

Trzymanie

40,2 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,2 mies. (1 225 dni)
Różnica cen brutto: 446 485 zł
ROI: 147,1%
ROI roczne: 30,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno9 70014 900kupnosprzedaż11 60015 300sprzedaż‹kupno 5 400 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 345 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Rakoczego 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023415 → 565 tys. zł+150+36,2%44 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż 07.2022406 → 485 tys. zł+79+19,5%38 m²1,4 mies.3 p. 05.2022206 → 406 tys. zł+200+97,0%38 m²38,9 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022243 → 540 tys. zł+297+122,0%42 m²36,6 mies.1 p.odsprzedaż 01.2022292 → 415 tys. zł+122+41,8%52 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2021204 → 512 tys. zł+308+151,5%40 m²33,6 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2021246 → 415 tys. zł+169+68,6%44 m²10,9 mies.3 p. 11.2020335 → 540 tys. zł+205+61,2%53 m²20,3 mies.8 p.odsprzedaż 07.2020189 → 335 tys. zł+145+76,8%37 m²19,8 mies.5 p.odsprzedaż 03.2020299 → 489 tys. zł+190+63,3%56 m²17,4 mies.7 p. 02.2020235 → 461 tys. zł+226+96,2%41 m²12,1 mies.4 p. 01.2020334 → 610 tys. zł+276+82,7%57 m²16,0 mies.3 p.