Odsprzedaż: Gdańsk, Kielnieńska 45

39 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Kielnieńska 45 w Gdańsku kupiono 11.12.2018 za 222 631 zł (5 735 zł/m²) i sprzedano 11.02.2022 za 475 000 zł (12 236 zł/m²), po 38,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 252 369 zł, czyli 113,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2018, zł/m²

5 735

222 631 zł

Sprzedaż 11.02.2022, zł/m²

12 236

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 501

252 369 zł · 113,4%

Trzymanie

38,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,0 mies. (1 158 dni)
Różnica cen brutto: 252 369 zł
ROI: 113,4%
ROI roczne: 27,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Gdańsk)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

464 flipy w całym mieście (Gdańsk) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 400kupno10 30013 900kupnosprzedaż12 80017 400sprzedaż‹kupno 5 735 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 236 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kielnieńska 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2021267 → 465 tys. zł+198+74,1%48 m²28,5 mies.2 p.odsprzedaż 03.2020232 → 330 tys. zł+98+41,9%38 m²14,5 mies.parter 06.2019224 → 280 tys. zł+56+25,0%39 m²6,0 mies.2 p.