Flip: Gdańsk, Topazowa 2

40 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Topazowa 2 w Gdańsku kupiono 26.06.2023 za 352 244 zł (8 909 zł/m²) i sprzedano 22.11.2024 za 558 000 zł (14 112 zł/m²), po 16,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 756 zł, czyli 58,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.06.2023, zł/m²

8 909

352 244 zł

Sprzedaż 22.11.2024, zł/m²

14 112

558 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 204

205 756 zł · 58,4%

Trzymanie

16,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,9 mies. (515 dni)
Różnica cen brutto: 205 756 zł
ROI: 58,4%
ROI roczne: 38,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno10 90012 400kupnosprzedaż11 80014 500sprzedażkupno 8 909 zł/m²sprzedaż 14 112 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Topazowa 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024483 → 730 tys. zł+247+51,2%59 m²17,3 mies.1 p. 10.2024400 → 550 tys. zł+150+37,5%47 m²16,3 mies.parter 08.2024525 → 720 tys. zł+195+37,2%61 m²14,3 mies.3 p. 09.2023335 → 464 tys. zł+129+38,4%40 m²3,9 mies.2 p.