Flip: Gdańsk, Topazowa 2

61 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Topazowa 2 w Gdańsku kupiono 15.06.2023 za 524 679 zł (8 586 zł/m²) i sprzedano 23.08.2024 za 720 000 zł (11 782 zł/m²), po 14,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 321 zł, czyli 37,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.06.2023, zł/m²

8 586

524 679 zł

Sprzedaż 23.08.2024, zł/m²

11 782

720 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 196

195 321 zł · 37,2%

Trzymanie

14,3 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,3 mies. (435 dni)
Różnica cen brutto: 195 321 zł
ROI: 37,2%
ROI roczne: 30,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno10 90012 400kupnosprzedaż11 80014 500sprzedażkupno 8 586 zł/m²sprzedaż 11 782 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Topazowa 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024352 → 558 tys. zł+206+58,4%40 m²16,9 mies.parter 11.2024483 → 730 tys. zł+247+51,2%59 m²17,3 mies.1 p. 10.2024400 → 550 tys. zł+150+37,5%47 m²16,3 mies.parter 09.2023335 → 464 tys. zł+129+38,4%40 m²3,9 mies.2 p.