Flip: Gdańsk, Ofiar Grudnia '70 52

38 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Ofiar Grudnia '70 52 w Gdańsku kupiono 13.10.2023 za 326 745 zł (8 502 zł/m²) i sprzedano 08.04.2024 za 430 000 zł (11 189 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 255 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.10.2023, zł/m²

8 502

326 745 zł

Sprzedaż 08.04.2024, zł/m²

11 189

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 687

103 255 zł · 31,6%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (178 dni)
Różnica cen brutto: 103 255 zł
ROI: 31,6%
ROI roczne: 75,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno10 70012 700kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 8 502 zł/m²sprzedaż 11 189 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ofiar Grudnia '70 52 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025312 → 585 tys. zł+273+87,4%39 m²23,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2025288 → 484 tys. zł+196+67,9%39 m²24,3 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025405 → 660 tys. zł+255+63,0%51 m²18,6 mies.4 p.odsprzedaż 12.2024409 → 620 tys. zł+211+51,5%52 m²11,7 mies.1 p. 01.2024289 → 435 tys. zł+146+50,5%39 m²5,7 mies.parter 11.2023318 → 495 tys. zł+177+55,6%39 m²3,6 mies.2 p.