Flip: Gdańsk, Ofiar Grudnia '70 50

26 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,5 m² pod adresem Ofiar Grudnia '70 50 w Gdańsku kupiono 17.08.2023 za 257 000 zł (9 705 zł/m²) i sprzedano 26.02.2024 za 387 000 zł (14 615 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.08.2023, zł/m²

9 705

257 000 zł

Sprzedaż 26.02.2024, zł/m²

14 615

387 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 909

130 000 zł · 50,6%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (193 dni)
Różnica cen brutto: 130 000 zł
ROI: 50,6%
ROI roczne: 116,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 200kupno10 70012 500kupnosprzedaż11 70014 300sprzedażkupno 9 705 zł/m²sprzedaż 14 615 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ofiar Grudnia '70 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025376 → 590 tys. zł+214+56,9%46 m²23,6 mies.parterodsprzedaż 07.2025360 → 420 tys. zł+60+16,7%33 m²20,2 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025387 → 430 tys. zł+43+11,1%26 m²16,9 mies.4 p. 01.2024430 → 624 tys. zł+194+45,1%54 m²5,5 mies.3 p. 01.2024332 → 550 tys. zł+218+65,7%38 m²5,1 mies.1 p. 12.2023425 → 620 tys. zł+195+45,9%54 m²2,6 mies.parter 11.2023290 → 360 tys. zł+70+24,3%33 m²3,4 mies.3 p.