Flip: Gdańsk, Ofiar Grudnia '70 50

54 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem Ofiar Grudnia '70 50 w Gdańsku kupiono 11.08.2023 za 430 000 zł (8 007 zł/m²) i sprzedano 26.01.2024 za 624 000 zł (11 620 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 194 000 zł, czyli 45,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.08.2023, zł/m²

8 007

430 000 zł

Sprzedaż 26.01.2024, zł/m²

11 620

624 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 613

194 000 zł · 45,1%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (168 dni)
Różnica cen brutto: 194 000 zł
ROI: 45,1%
ROI roczne: 124,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno10 70012 500kupnosprzedaż11 70014 300sprzedażkupno 8 007 zł/m²sprzedaż 11 620 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ofiar Grudnia '70 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025376 → 590 tys. zł+214+56,9%46 m²23,6 mies.parterodsprzedaż 07.2025360 → 420 tys. zł+60+16,7%33 m²20,2 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025387 → 430 tys. zł+43+11,1%26 m²16,9 mies.4 p. 02.2024257 → 387 tys. zł+130+50,6%26 m²6,3 mies.4 p. 01.2024332 → 550 tys. zł+218+65,7%38 m²5,1 mies.1 p. 12.2023425 → 620 tys. zł+195+45,9%54 m²2,6 mies.parter 11.2023290 → 360 tys. zł+70+24,3%33 m²3,4 mies.3 p.