Flip: Gdańsk, Niepołomicka 55

33 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Niepołomicka 55 w Gdańsku kupiono 20.11.2023 za 283 804 zł (8 700 zł/m²) i sprzedano 10.07.2024 za 450 000 zł (13 795 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 166 196 zł, czyli 58,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.11.2023, zł/m²

8 700

283 804 zł

Sprzedaż 10.07.2024, zł/m²

13 795

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 095

166 196 zł · 58,6%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (233 dni)
Różnica cen brutto: 166 196 zł
ROI: 58,6%
ROI roczne: 105,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 500kupno10 70012 200kupnosprzedaż11 60014 100sprzedażkupno 8 700 zł/m²sprzedaż 13 795 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 55 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024269 → 475 tys. zł+206+76,3%31 m²15,4 mies.parter 12.2023360 → 512 tys. zł+152+42,3%47 m²5,1 mies.parter 11.2023387 → 495 tys. zł+108+28,0%45 m²3,8 mies.1 p.