Flip: Gdańsk, Niepołomicka 55

47 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Niepołomicka 55 w Gdańsku kupiono 25.07.2023 za 359 750 zł (7 737 zł/m²) i sprzedano 28.12.2023 za 512 000 zł (11 011 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 152 250 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.07.2023, zł/m²

7 737

359 750 zł

Sprzedaż 28.12.2023, zł/m²

11 011

512 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 274

152 250 zł · 42,3%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (156 dni)
Różnica cen brutto: 152 250 zł
ROI: 42,3%
ROI roczne: 128,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 500kupno10 70012 200kupnosprzedaż11 60014 100sprzedażkupno 7 737 zł/m²sprzedaż 11 011 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 55 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024269 → 475 tys. zł+206+76,3%31 m²15,4 mies.parter 07.2024284 → 450 tys. zł+166+58,6%33 m²7,7 mies.1 p. 11.2023387 → 495 tys. zł+108+28,0%45 m²3,8 mies.1 p.