Flip: Gdańsk, Niepołomicka 47

53 m² · 01.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem Niepołomicka 47 w Gdańsku kupiono 17.02.2017 za 240 000 zł (4 516 zł/m²) i sprzedano 09.01.2018 za 300 000 zł (5 645 zł/m²), po 10,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.02.2017, zł/m²

4 516

240 000 zł

Sprzedaż 09.01.2018, zł/m²

5 645

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 129

60 000 zł · 25,0%

Trzymanie

10,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,7 mies. (326 dni)
Różnica cen brutto: 60 000 zł
ROI: 25,0%
ROI roczne: 28,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 500kupno10 70012 200kupnosprzedaż11 60014 100sprzedaż‹kupno 4 516 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 645 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025715 → 860 tys. zł+145+20,3%71 m²34,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2021212 → 435 tys. zł+224+105,7%44 m²45,2 mies.parterodsprzedaż 11.2020294 → 370 tys. zł+76+25,7%53 m²47,1 mies.2 p.odsprzedaż 12.2019227 → 355 tys. zł+128+56,5%44 m²38,8 mies.parterodsprzedaż 11.2017233 → 240 tys. zł+7+3,0%53 m²11,8 mies.1 p. 06.2017200 → 235 tys. zł+35+17,3%51 m²7,6 mies.1 p. 04.2017333 → 410 tys. zł+77+23,2%71 m²7,7 mies.2 p. 04.2017130 → 160 tys. zł+30+23,1%33 m²7,9 mies.2 p.