Flip: Gdańsk, Niepołomicka 44

40 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Niepołomicka 44 w Gdańsku kupiono 01.04.2022 za 304 011 zł (7 572 zł/m²) i sprzedano 17.04.2023 za 450 000 zł (11 208 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 989 zł, czyli 48,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.04.2022, zł/m²

7 572

304 011 zł

Sprzedaż 17.04.2023, zł/m²

11 208

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 636

145 989 zł · 48,0%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (381 dni)
Różnica cen brutto: 145 989 zł
ROI: 48,0%
ROI roczne: 45,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 600kupno10 90012 400kupnosprzedaż11 80014 500sprzedażkupno 7 572 zł/m²sprzedaż 11 208 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 44 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025316 → 575 tys. zł+259+81,8%42 m²36,8 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025418 → 555 tys. zł+137+32,9%53 m²35,1 mies.4 p.odsprzedaż 10.2024319 → 523 tys. zł+204+63,8%41 m²31,5 mies.3 p.odsprzedaż 07.2024310 → 579 tys. zł+269+86,8%40 m²27,5 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024306 → 485 tys. zł+179+58,6%40 m²24,1 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022288 → 399 tys. zł+111+38,8%40 m²5,5 mies.parter 08.2022306 → 368 tys. zł+62+20,3%41 m²4,4 mies.1 p.