Odsprzedaż: Gdańsk, Niepołomicka 40

38 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Niepołomicka 40 w Gdańsku kupiono 18.04.2017 za 184 591 zł (4 842 zł/m²) i sprzedano 05.06.2020 za 328 000 zł (8 604 zł/m²), po 37,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 409 zł, czyli 77,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.04.2017, zł/m²

4 842

184 591 zł

Sprzedaż 05.06.2020, zł/m²

8 604

328 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 762

143 409 zł · 77,7%

Trzymanie

37,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,6 mies. (1 144 dni)
Różnica cen brutto: 143 409 zł
ROI: 77,7%
ROI roczne: 20,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 600kupno10 90012 400kupnosprzedaż11 80014 500sprzedaż‹kupno 4 842 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 604 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepołomicka 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2021240 → 395 tys. zł+155+64,6%41 m²35,4 mies.3 p.odsprzedaż 11.2020240 → 380 tys. zł+140+58,1%51 m²35,9 mies.2 p.odsprzedaż 06.2018189 → 240 tys. zł+51+26,8%41 m²12,8 mies.3 p.