Flip: Gdańsk, Opacka 29

50 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Opacka 29 w Gdańsku kupiono 25.09.2018 za 439 154 zł (8 778 zł/m²) i sprzedano 29.04.2019 za 578 100 zł (11 555 zł/m²), po 7,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 946 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.09.2018, zł/m²

8 778

439 154 zł

Sprzedaż 29.04.2019, zł/m²

11 555

578 100 zł

Różnica cen, zł/m²

2 777

138 946 zł · 31,6%

Trzymanie

7,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,1 mies. (216 dni)
Różnica cen brutto: 138 946 zł
ROI: 31,6%
ROI roczne: 59,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno11 50012 700kupnosprzedaż13 60018 000sprzedażkupno 8 778 zł/m²sprzedaż 11 555 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Opacka 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20221 042 → 2 035 tys. zł+993+95,3%114 m²46,4 mies.6 p.odsprzedaż 03.2021702 → 1 199 tys. zł+496+70,7%83 m²30,5 mies.6 p.odsprzedaż 07.2020858 → 1 188 tys. zł+330+38,4%89 m²27,8 mies.6 p.odsprzedaż 06.2019480 → 697 tys. zł+217+45,2%58 m²14,5 mies.3 p.