Flip: Gdańsk, Opacka 27

48 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Opacka 27 w Gdańsku kupiono 05.03.2020 za 437 930 zł (9 091 zł/m²) i sprzedano 30.11.2020 za 525 000 zł (10 899 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 87 070 zł, czyli 19,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.03.2020, zł/m²

9 091

437 930 zł

Sprzedaż 30.11.2020, zł/m²

10 899

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 808

87 070 zł · 19,9%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (270 dni)
Różnica cen brutto: 87 070 zł
ROI: 19,9%
ROI roczne: 27,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno11 40012 400kupnosprzedaż13 80017 900sprzedażkupno 9 091 zł/m²sprzedaż 10 899 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Opacka 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025595 → 946 tys. zł+351+59,0%49 m²45,1 mies.6 p.odsprzedaż 05.2021469 → 595 tys. zł+126+27,0%49 m²13,9 mies.6 p. 03.2021522 → 572 tys. zł+50+9,7%45 m²12,2 mies.2 p.