Flip: Gdańsk, Bernarda Filarskiego 7

72 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,1 m² pod adresem Bernarda Filarskiego 7 w Gdańsku kupiono 30.10.2024 za 968 120 zł (13 426 zł/m²) i sprzedano 31.07.2025 za 1 230 000 zł (17 057 zł/m²), po 9,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 261 880 zł, czyli 27,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.10.2024, zł/m²

13 426

968 120 zł

Sprzedaż 31.07.2025, zł/m²

17 057

1 230 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 632

261 880 zł · 27,1%

Trzymanie

9,0 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,0 mies. (274 dni)
Różnica cen brutto: 261 880 zł
ROI: 27,1%
ROI roczne: 37,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 200kupno10 80016 500kupnosprzedaż14 10020 200sprzedażkupno 13 426 zł/m²sprzedaż 17 057 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bernarda Filarskiego 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20251 007 → 1 335 tys. zł+328+32,5%72 m²12,3 mies.1 p. 09.2025415 → 715 tys. zł+300+72,3%31 m²11,6 mies.4 p. 07.2025896 → 1 200 tys. zł+304+33,9%67 m²10,8 mies.2 p. 06.2025590 → 790 tys. zł+200+34,0%42 m²8,8 mies.1 p.