Flip: Gdańsk, Bernarda Filarskiego 7

42 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,9 m² pod adresem Bernarda Filarskiego 7 w Gdańsku kupiono 09.09.2024 za 589 718 zł (14 078 zł/m²) i sprzedano 05.06.2025 za 790 000 zł (18 859 zł/m²), po 8,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 200 282 zł, czyli 34,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.09.2024, zł/m²

14 078

589 718 zł

Sprzedaż 05.06.2025, zł/m²

18 859

790 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 781

200 282 zł · 34,0%

Trzymanie

8,8 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,8 mies. (269 dni)
Różnica cen brutto: 200 282 zł
ROI: 34,0%
ROI roczne: 48,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 200kupno10 80016 500kupnosprzedaż14 10020 200sprzedażkupno 14 078 zł/m²sprzedaż 18 859 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bernarda Filarskiego 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20251 007 → 1 335 tys. zł+328+32,5%72 m²12,3 mies.1 p. 09.2025415 → 715 tys. zł+300+72,3%31 m²11,6 mies.4 p. 07.2025968 → 1 230 tys. zł+262+27,1%72 m²9,0 mies.2 p. 07.2025896 → 1 200 tys. zł+304+33,9%67 m²10,8 mies.2 p.