Flip: Gdańsk, Sucha 39

39 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem Sucha 39 w Gdańsku kupiono 21.10.2022 za 400 000 zł (10 296 zł/m²) i sprzedano 01.02.2023 za 690 000 zł (17 761 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 290 000 zł, czyli 72,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 21.10.2022, zł/m²

10 296

400 000 zł

Sprzedaż 01.02.2023, zł/m²

17 761

690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 465

290 000 zł · 72,5%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 13 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (103 dni)
Różnica cen brutto: 290 000 zł
ROI: 72,5%
ROI roczne: 590,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 700kupno12 50016 800kupnosprzedaż15 90020 300sprzedażkupno 10 296 zł/m²sprzedaż 17 761 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025500 → 530 tys. zł+30+6,0%31 m²9,9 mies.10 p. 02.2025890 → 1 399 tys. zł+509+57,3%98 m²28,1 mies.6 p.odsprzedaż 02.2025525 → 967 tys. zł+442+84,1%55 m²27,6 mies.13 p.odsprzedaż 01.2025414 → 800 tys. zł+386+93,2%42 m²28,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2024566 → 980 tys. zł+414+73,3%60 m²18,6 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2024379 → 695 tys. zł+316+83,3%39 m²24,4 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2024379 → 680 tys. zł+301+79,3%39 m²21,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024330 → 500 tys. zł+170+51,7%31 m²18,9 mies.10 p.odsprzedaż 03.2024421 → 780 tys. zł+359+85,4%43 m²18,4 mies.8 p.odsprzedaż 02.2024419 → 820 tys. zł+401+95,5%43 m²17,7 mies.9 p. 12.2023560 → 1 130 tys. zł+570+101,9%60 m²15,1 mies.6 p. 12.2023490 → 720 tys. zł+230+46,9%54 m²13,7 mies.4 p.