Flip: Gdańsk, Sucha 39

55 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,1 m² pod adresem Sucha 39 w Gdańsku kupiono 31.08.2022 za 486 000 zł (8 819 zł/m²) i sprzedano 16.01.2023 za 710 000 zł (12 883 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 224 000 zł, czyli 46,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.08.2022, zł/m²

8 819

486 000 zł

Sprzedaż 16.01.2023, zł/m²

12 883

710 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 065

224 000 zł · 46,1%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 14 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (138 dni)
Różnica cen brutto: 224 000 zł
ROI: 46,1%
ROI roczne: 172,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 700kupno12 50016 800kupnosprzedaż15 90020 300sprzedażkupno 8 819 zł/m²sprzedaż 12 883 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025500 → 530 tys. zł+30+6,0%31 m²9,9 mies.10 p. 02.2025890 → 1 399 tys. zł+509+57,3%98 m²28,1 mies.6 p.odsprzedaż 02.2025525 → 967 tys. zł+442+84,1%55 m²27,6 mies.13 p.odsprzedaż 01.2025414 → 800 tys. zł+386+93,2%42 m²28,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2024379 → 695 tys. zł+316+83,3%39 m²24,4 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2024566 → 980 tys. zł+414+73,3%60 m²18,6 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2024379 → 680 tys. zł+301+79,3%39 m²21,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024330 → 500 tys. zł+170+51,7%31 m²18,9 mies.10 p.odsprzedaż 03.2024421 → 780 tys. zł+359+85,4%43 m²18,4 mies.8 p.odsprzedaż 02.2024419 → 820 tys. zł+401+95,5%43 m²17,7 mies.9 p. 12.2023560 → 1 130 tys. zł+570+101,9%60 m²15,1 mies.6 p. 12.2023490 → 720 tys. zł+230+46,9%54 m²13,7 mies.4 p.