Flip: Gdańsk, Starowiejska 93

48 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Starowiejska 93 w Gdańsku kupiono 16.01.2023 za 460 785 zł (9 693 zł/m²) i sprzedano 11.04.2023 za 735 000 zł (15 461 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 274 215 zł, czyli 59,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.01.2023, zł/m²

9 693

460 785 zł

Sprzedaż 11.04.2023, zł/m²

15 461

735 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 768

274 215 zł · 59,5%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (85 dni)
Różnica cen brutto: 274 215 zł
ROI: 59,5%
ROI roczne: 642,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 300kupno11 80016 500kupnosprzedaż15 80020 200sprzedażkupno 9 693 zł/m²sprzedaż 15 461 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiejska 93 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025850 → 1 105 tys. zł+255+30,0%62 m²23,5 mies.4 p.odsprzedaż 09.2024590 → 860 tys. zł+270+45,8%49 m²20,4 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024734 → 1 149 tys. zł+415+56,5%82 m²14,5 mies.2 p. 10.2023654 → 850 tys. zł+196+30,0%62 m²7,2 mies.4 p. 09.2023425 → 780 tys. zł+355+83,6%43 m²8,2 mies.5 p. 07.2023648 → 950 tys. zł+302+46,6%61 m²3,9 mies.3 p. 07.2023469 → 720 tys. zł+251+53,5%47 m²5,6 mies.5 p.