Flip: Gdańsk, Starowiejska 81

47 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Starowiejska 81 w Gdańsku kupiono 17.04.2024 za 467 714 zł (9 937 zł/m²) i sprzedano 20.05.2025 za 741 000 zł (15 743 zł/m²), po 13,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 273 286 zł, czyli 58,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.04.2024, zł/m²

9 937

467 714 zł

Sprzedaż 20.05.2025, zł/m²

15 743

741 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 806

273 286 zł · 58,4%

Trzymanie

13,1 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,1 mies. (398 dni)
Różnica cen brutto: 273 286 zł
ROI: 58,4%
ROI roczne: 52,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 300kupno11 80016 500kupnosprzedaż15 80020 200sprzedażkupno 9 937 zł/m²sprzedaż 15 743 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiejska 81 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025383 → 730 tys. zł+347+90,4%39 m²16,9 mies.parter 09.2025579 → 890 tys. zł+311+53,7%67 m²15,8 mies.5 p. 06.2025469 → 744 tys. zł+275+58,5%47 m²13,6 mies.4 p. 03.2025484 → 755 tys. zł+271+56,1%51 m²10,7 mies.3 p.