Flip: Gdańsk, Starowiejska 60

33 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Starowiejska 60 w Gdańsku kupiono 14.10.2019 za 232 000 zł (7 112 zł/m²) i sprzedano 29.12.2020 za 360 000 zł (11 036 zł/m²), po 14,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 000 zł, czyli 55,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.10.2019, zł/m²

7 112

232 000 zł

Sprzedaż 29.12.2020, zł/m²

11 036

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 924

128 000 zł · 55,2%

Trzymanie

14,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,5 mies. (442 dni)
Różnica cen brutto: 128 000 zł
ROI: 55,2%
ROI roczne: 43,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 700kupno13 20016 800kupnosprzedaż16 40020 300sprzedaż‹kupno 7 112 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 036 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiejska 60 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022440 → 900 tys. zł+460+104,6%68 m²37,6 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021210 → 445 tys. zł+235+111,9%29 m²27,2 mies.4 p.odsprzedaż 10.2021270 → 560 tys. zł+290+107,4%41 m²23,4 mies.6 p.odsprzedaż 04.2021270 → 485 tys. zł+215+79,6%39 m²18,9 mies.4 p.odsprzedaż 01.2021384 → 250 tys. zł−134−34,9%58 m²15,0 mies.6 p.do weryfikacji 10.2020258 → 410 tys. zł+152+58,9%33 m²12,4 mies.5 p. 10.2020265 → 549 tys. zł+284+107,2%40 m²11,1 mies.4 p. 05.2020235 → 260 tys. zł+25+10,6%38 m²8,4 mies.1 p. 10.2019205 → 355 tys. zł+150+73,2%29 m²1,5 mies.2 p.