Flip: Gdańsk, Starowiejska 60

38 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Starowiejska 60 w Gdańsku kupiono 22.08.2019 za 235 000 zł (6 176 zł/m²) i sprzedano 05.05.2020 za 260 000 zł (6 833 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 10,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.08.2019, zł/m²

6 176

235 000 zł

Sprzedaż 05.05.2020, zł/m²

6 833

260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

657

25 000 zł · 10,6%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (257 dni)
Różnica cen brutto: 25 000 zł
ROI: 10,6%
ROI roczne: 15,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 700kupno13 20016 800kupnosprzedaż16 40020 300sprzedaż‹kupno 6 176 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 833 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiejska 60 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022440 → 900 tys. zł+460+104,6%68 m²37,6 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021210 → 445 tys. zł+235+111,9%29 m²27,2 mies.4 p.odsprzedaż 10.2021270 → 560 tys. zł+290+107,4%41 m²23,4 mies.6 p.odsprzedaż 04.2021270 → 485 tys. zł+215+79,6%39 m²18,9 mies.4 p.odsprzedaż 01.2021384 → 250 tys. zł−134−34,9%58 m²15,0 mies.6 p.do weryfikacji 12.2020232 → 360 tys. zł+128+55,2%33 m²14,5 mies.2 p. 10.2020258 → 410 tys. zł+152+58,9%33 m²12,4 mies.5 p. 10.2020265 → 549 tys. zł+284+107,2%40 m²11,1 mies.4 p. 10.2019205 → 355 tys. zł+150+73,2%29 m²1,5 mies.2 p.