Odsprzedaż: Gdańsk, Starowiejska 56

80 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 79,8 m² pod adresem Starowiejska 56 w Gdańsku kupiono 04.10.2019 za 530 000 zł (6 641 zł/m²) i sprzedano 30.09.2022 za 1 295 000 zł (16 226 zł/m²), po 35,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 765 000 zł, czyli 144,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.10.2019, zł/m²

6 641

530 000 zł

Sprzedaż 30.09.2022, zł/m²

16 226

1 295 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 585

765 000 zł · 144,3%

Trzymanie

35,9 mies.

piętro: 1 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,9 mies. (1 092 dni)
Różnica cen brutto: 765 000 zł
ROI: 144,3%
ROI roczne: 34,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 700kupno12 50016 800kupnosprzedaż15 90020 300sprzedaż‹kupno 6 641 zł/m² — poza skaląsprzedaż 16 226 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiejska 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023260 → 560 tys. zł+300+115,4%36 m²48,0 mies.4 p.odsprzedaż 03.2023383 → 820 tys. zł+437+114,1%55 m²41,4 mies.6 p.odsprzedaż 08.2022525 → 1 080 tys. zł+555+105,7%79 m²34,4 mies.2 p.odsprzedaż 06.2022216 → 468 tys. zł+252+116,4%30 m²11,7 mies.6 p. 05.2022750 → 870 tys. zł+120+16,0%65 m²14,1 mies.parter 03.2021605 → 811 tys. zł+206+34,1%79 m²17,1 mies.parter 03.2021425 → 750 tys. zł+325+76,5%65 m²16,4 mies.parter 12.2020285 → 485 tys. zł+200+70,2%43 m²13,3 mies.3 p. 09.2020272 → 390 tys. zł+118+43,4%39 m²10,9 mies.1 p. 09.2020295 → 420 tys. zł+125+42,4%42 m²10,3 mies.5 p. 09.2020280 → 488 tys. zł+208+74,3%43 m²10,3 mies.2 p. 08.2020308 → 540 tys. zł+232+75,3%46 m²9,9 mies.3 p.