Odsprzedaż: Gdańsk, Letnicka 2

69 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,0 m² pod adresem Letnicka 2 w Gdańsku kupiono 16.11.2020 za 493 210 zł (7 150 zł/m²) i sprzedano 05.08.2022 za 1 015 000 zł (14 714 zł/m²), po 20,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 521 790 zł, czyli 105,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 16.11.2020, zł/m²

7 150

493 210 zł

Sprzedaż 05.08.2022, zł/m²

14 714

1 015 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 564

521 790 zł · 105,8%

Trzymanie

20,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,6 mies. (627 dni)
Różnica cen brutto: 521 790 zł
ROI: 105,8%
ROI roczne: 52,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 300kupno11 80016 500kupnosprzedaż15 80020 200sprzedażkupno 7 150 zł/m²sprzedaż 14 714 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024382 → 864 tys. zł+482+126,4%50 m²38,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024355 → 790 tys. zł+435+122,2%50 m²42,6 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023568 → 960 tys. zł+392+69,1%77 m²29,6 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022644 → 700 tys. zł+56+8,8%78 m²7,4 mies.1 p. 03.2022504 → 920 tys. zł+416+82,5%69 m²15,2 mies.2 p. 11.2021472 → 715 tys. zł+243+51,3%65 m²11,7 mies.5 p. 06.2021573 → 790 tys. zł+217+38,0%72 m²7,6 mies.1 p. 05.2021335 → 450 tys. zł+115+34,4%44 m²5,3 mies.5 p.