Flip: Gdańsk, Letnicka 2

78 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 77,7 m² pod adresem Letnicka 2 w Gdańsku kupiono 24.09.2021 za 643 636 zł (8 281 zł/m²) i sprzedano 06.05.2022 za 700 000 zł (9 007 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 56 364 zł, czyli 8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.09.2021, zł/m²

8 281

643 636 zł

Sprzedaż 06.05.2022, zł/m²

9 007

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

725

56 364 zł · 8,8%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (224 dni)
Różnica cen brutto: 56 364 zł
ROI: 8,8%
ROI roczne: 14,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 300kupno11 80016 500kupnosprzedaż15 80020 200sprzedażkupno 8 281 zł/m²sprzedaż 9 007 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024382 → 864 tys. zł+482+126,4%50 m²38,1 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024355 → 790 tys. zł+435+122,2%50 m²42,6 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023568 → 960 tys. zł+392+69,1%77 m²29,6 mies.1 p.odsprzedaż 08.2022493 → 1 015 tys. zł+522+105,8%69 m²20,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022504 → 920 tys. zł+416+82,5%69 m²15,2 mies.2 p. 11.2021472 → 715 tys. zł+243+51,3%65 m²11,7 mies.5 p. 06.2021573 → 790 tys. zł+217+38,0%72 m²7,6 mies.1 p. 05.2021335 → 450 tys. zł+115+34,4%44 m²5,3 mies.5 p.