Flip: Gdańsk, Letnicka 1D

74 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,0 m² pod adresem Letnicka 1D w Gdańsku kupiono 12.04.2023 za 592 320 zł (8 005 zł/m²) i sprzedano 22.12.2023 za 750 000 zł (10 137 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 680 zł, czyli 26,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.04.2023, zł/m²

8 005

592 320 zł

Sprzedaż 22.12.2023, zł/m²

10 137

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 131

157 680 zł · 26,6%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (254 dni)
Różnica cen brutto: 157 680 zł
ROI: 26,6%
ROI roczne: 40,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 400kupno11 90016 800kupnosprzedaż16 00020 200sprzedażkupno 8 005 zł/m²sprzedaż 10 137 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 1D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025384 → 720 tys. zł+336+87,3%40 m²26,2 mies.5 p.odsprzedaż 07.2025569 → 730 tys. zł+161+28,2%47 m²19,4 mies.5 p.odsprzedaż 11.2024597 → 1 250 tys. zł+653+109,2%74 m²15,0 mies.3 p. 06.2024683 → 985 tys. zł+302+44,2%74 m²12,1 mies.4 p. 05.2024491 → 720 tys. zł+229+46,5%41 m²12,0 mies.4 p. 01.2024419 → 640 tys. zł+221+52,7%40 m²7,0 mies.3 p. 10.2023478 → 620 tys. zł+142+29,8%51 m²5,7 mies.5 p. 10.2023464 → 735 tys. zł+271+58,3%51 m²4,9 mies.2 p.