Flip: Gdańsk, Letnicka 10

44 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Letnicka 10 w Gdańsku kupiono 03.08.2023 za 508 834 zł (11 657 zł/m²) i sprzedano 15.12.2023 za 930 000 zł (21 306 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 421 166 zł, czyli 82,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 03.08.2023, zł/m²

11 657

508 834 zł

Sprzedaż 15.12.2023, zł/m²

21 306

930 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 649

421 166 zł · 82,8%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (134 dni)
Różnica cen brutto: 421 166 zł
ROI: 82,8%
ROI roczne: 416,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 16 400kupno11 80016 500kupnosprzedaż15 80020 200sprzedażkupno 11 657 zł/m²sprzedaż 21 306 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025684 → 1 250 tys. zł+566+82,8%63 m²22,3 mies.4 p.odsprzedaż 05.2025693 → 1 500 tys. zł+807+116,5%65 m²21,3 mies.2 p.odsprzedaż 04.20251 494 → 1 950 tys. zł+456+30,5%106 m²17,8 mies.5 p. 04.2025448 → 830 tys. zł+382+85,3%40 m²19,8 mies.3 p.odsprzedaż 02.2025409 → 610 tys. zł+201+49,0%38 m²18,1 mies.1 p.odsprzedaż 12.2024920 → 1 520 tys. zł+600+65,2%83 m²15,9 mies.3 p. 08.2024458 → 840 tys. zł+382+83,6%40 m²11,7 mies.1 p. 07.2024600 → 850 tys. zł+250+41,7%52 m²5,5 mies.5 p. 02.2024720 → 1 339 tys. zł+619+86,0%66 m²5,6 mies.1 p. 09.2023444 → 605 tys. zł+161+36,3%40 m²1,5 mies.1 p.