Flip: Gdańsk, Nowatorów 3A

67 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,7 m² pod adresem Nowatorów 3A w Gdańsku kupiono 23.11.2023 za 526 532 zł (7 893 zł/m²) i sprzedano 20.06.2024 za 880 000 zł (13 191 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 353 468 zł, czyli 67,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.11.2023, zł/m²

7 893

526 532 zł

Sprzedaż 20.06.2024, zł/m²

13 191

880 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 299

353 468 zł · 67,1%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (210 dni)
Różnica cen brutto: 353 468 zł
ROI: 67,1%
ROI roczne: 144,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Gdańsk)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

464 flipy w całym mieście (Gdańsk) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 400kupno10 30013 900kupnosprzedaż12 80017 400sprzedażkupno 7 893 zł/m²sprzedaż 13 191 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowatorów 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026599 → 799 tys. zł+201+33,5%69 m²33,5 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024442 → 620 tys. zł+178+40,3%47 m²15,6 mies.parter 11.2023339 → 488 tys. zł+149+43,8%41 m²8,0 mies.3 p. 09.2023337 → 458 tys. zł+121+35,9%41 m²6,7 mies.4 p.