Flip: Gdańsk, Nowatorów 3A

41 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Nowatorów 3A w Gdańsku kupiono 02.03.2023 za 337 385 zł (8 285 zł/m²) i sprzedano 21.09.2023 za 458 385 zł (11 257 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 121 000 zł, czyli 35,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.03.2023, zł/m²

8 285

337 385 zł

Sprzedaż 21.09.2023, zł/m²

11 257

458 385 zł

Różnica cen, zł/m²

2 972

121 000 zł · 35,9%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (203 dni)
Różnica cen brutto: 121 000 zł
ROI: 35,9%
ROI roczne: 73,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Gdańsk)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

464 flipy w całym mieście (Gdańsk) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 400kupno10 30013 900kupnosprzedaż12 80017 400sprzedażkupno 8 285 zł/m²sprzedaż 11 257 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nowatorów 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026599 → 799 tys. zł+201+33,5%69 m²33,5 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024442 → 620 tys. zł+178+40,3%47 m²15,6 mies.parter 06.2024527 → 880 tys. zł+353+67,1%67 m²6,9 mies.4 p. 11.2023339 → 488 tys. zł+149+43,8%41 m²8,0 mies.3 p.