Flip: Gdańsk, Stężycka 83

78 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 78,2 m² pod adresem Stężycka 83 w Gdańsku kupiono 03.07.2020 za 351 410 zł (4 495 zł/m²) i sprzedano 19.04.2021 za 434 800 zł (5 562 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 390 zł, czyli 23,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.07.2020, zł/m²

4 495

351 410 zł

Sprzedaż 19.04.2021, zł/m²

5 562

434 800 zł

Różnica cen, zł/m²

1 067

83 390 zł · 23,7%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (290 dni)
Różnica cen brutto: 83 390 zł
ROI: 23,7%
ROI roczne: 30,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedaż‹kupno 4 495 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 562 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stężycka 83 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2016275 → 335 tys. zł+60+21,9%64 m²22,3 mies.1 p.odsprzedaż