Odsprzedaż: Gdańsk, Stężycka 62

42 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Stężycka 62 w Gdańsku kupiono 14.09.2018 za 218 187 zł (5 252 zł/m²) i sprzedano 28.03.2022 za 458 187 zł (11 030 zł/m²), po 42,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 240 000 zł, czyli 110,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.09.2018, zł/m²

5 252

218 187 zł

Sprzedaż 28.03.2022, zł/m²

11 030

458 187 zł

Różnica cen, zł/m²

5 778

240 000 zł · 110,0%

Trzymanie

42,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,4 mies. (1 291 dni)
Różnica cen brutto: 240 000 zł
ROI: 110,0%
ROI roczne: 23,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedaż‹kupno 5 252 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 030 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stężycka 62 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021225 → 421 tys. zł+196+86,9%44 m²37,1 mies.3 p.odsprzedaż 11.2019299 → 430 tys. zł+131+43,8%65 m²8,6 mies.2 p.