Flip: Gdańsk, prof. Mariana Osińskiego 8

32 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem prof. Mariana Osińskiego 8 w Gdańsku kupiono 25.03.2024 za 505 775 zł (15 620 zł/m²) i sprzedano 08.11.2024 za 579 000 zł (17 881 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 73 225 zł, czyli 14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.03.2024, zł/m²

15 620

505 775 zł

Sprzedaż 08.11.2024, zł/m²

17 881

579 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 261

73 225 zł · 14,5%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (228 dni)
Różnica cen brutto: 73 225 zł
ROI: 14,5%
ROI roczne: 24,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 15 620 zł/m²sprzedaż 17 881 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Mariana Osińskiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025840 → 1 590 tys. zł+750+89,3%96 m²38,2 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024472 → 978 tys. zł+506+107,3%70 m²12,8 mies.parter 09.2023456 → 792 tys. zł+336+73,6%64 m²11,1 mies.1 p. 07.2023390 → 699 tys. zł+309+79,4%51 m²10,8 mies.parter 06.2023410 → 673 tys. zł+263+64,2%54 m²10,7 mies.4 p. 04.2023290 → 370 tys. zł+80+27,8%36 m²7,5 mies.3 p. 01.2023543 → 896 tys. zł+353+64,9%78 m²5,6 mies.3 p. 01.2023301 → 500 tys. zł+199+66,0%38 m²5,2 mies.2 p.