Flip: Gdańsk, prof. Mariana Osińskiego 8

51 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem prof. Mariana Osińskiego 8 w Gdańsku kupiono 12.08.2022 za 389 626 zł (7 640 zł/m²) i sprzedano 06.07.2023 za 699 000 zł (13 706 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 309 374 zł, czyli 79,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.08.2022, zł/m²

7 640

389 626 zł

Sprzedaż 06.07.2023, zł/m²

13 706

699 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 066

309 374 zł · 79,4%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (328 dni)
Różnica cen brutto: 309 374 zł
ROI: 79,4%
ROI roczne: 91,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 7 640 zł/m²sprzedaż 13 706 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Mariana Osińskiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025840 → 1 590 tys. zł+750+89,3%96 m²38,2 mies.1 p.odsprzedaż 11.2024506 → 579 tys. zł+73+14,5%32 m²7,5 mies.5 p. 07.2024472 → 978 tys. zł+506+107,3%70 m²12,8 mies.parter 09.2023456 → 792 tys. zł+336+73,6%64 m²11,1 mies.1 p. 06.2023410 → 673 tys. zł+263+64,2%54 m²10,7 mies.4 p. 04.2023290 → 370 tys. zł+80+27,8%36 m²7,5 mies.3 p. 01.2023543 → 896 tys. zł+353+64,9%78 m²5,6 mies.3 p. 01.2023301 → 500 tys. zł+199+66,0%38 m²5,2 mies.2 p.