Flip: Gdańsk, Potęgowska 6D

40 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Potęgowska 6D w Gdańsku kupiono 20.09.2021 za 306 877 zł (7 592 zł/m²) i sprzedano 11.10.2022 za 330 000 zł (8 164 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 23 123 zł, czyli 7,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.09.2021, zł/m²

7 592

306 877 zł

Sprzedaż 11.10.2022, zł/m²

8 164

330 000 zł

Różnica cen, zł/m²

572

23 123 zł · 7,5%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (386 dni)
Różnica cen brutto: 23 123 zł
ROI: 7,5%
ROI roczne: 7,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno11 70014 200kupnosprzedaż13 20015 700sprzedażkupno 7 592 zł/m²sprzedaż 8 164 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Potęgowska 6D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024289 → 530 tys. zł+240+83,1%41 m²46,9 mies.parterodsprzedaż 04.2022307 → 330 tys. zł+23+7,4%40 m²7,2 mies.parterdo weryfikacji 04.2022307 → 380 tys. zł+73+23,8%41 m²7,2 mies.parterdo weryfikacji 02.2022272 → 439 tys. zł+167+61,3%40 m²15,0 mies.1 p. 10.2021306 → 465 tys. zł+159+52,1%40 m²12,9 mies.2 p.