Flip: Gdańsk, Potęgowska 10

50 m² · 09.2014 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Potęgowska 10 w Gdańsku kupiono 27.09.2013 za 234 132 zł (4 730 zł/m²) i sprzedano 09.09.2014 za 224 000 zł (4 525 zł/m²), po 11,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to -10 132 zł, czyli -4,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2013, zł/m²

4 730

234 132 zł

Sprzedaż 09.09.2014, zł/m²

4 525

224 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-205

-10 132 zł · -4,3%

Trzymanie

11,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,4 mies. (347 dni)
Różnica cen brutto: -10 132 zł
ROI: -4,3%
ROI roczne: -4,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 12 900kupno10 90014 200kupnosprzedaż12 30015 200sprzedaż‹kupno 4 730 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 525 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Potęgowska 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2017382 → 404 tys. zł+23+5,9%71 m²6,3 mies.parter 08.2016303 → 382 tys. zł+78+25,7%71 m²39,3 mies.parterodsprzedaż 05.2014231 → 275 tys. zł+44+18,9%50 m²7,8 mies.2 p.