Flip: Gdańsk, Potęgowska 10

50 m² · 05.2014 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Potęgowska 10 w Gdańsku kupiono 11.09.2013 za 231 377 zł (4 655 zł/m²) i sprzedano 05.05.2014 za 275 000 zł (5 533 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 43 623 zł, czyli 18,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2013, zł/m²

4 655

231 377 zł

Sprzedaż 05.05.2014, zł/m²

5 533

275 000 zł

Różnica cen, zł/m²

878

43 623 zł · 18,9%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (236 dni)
Różnica cen brutto: 43 623 zł
ROI: 18,9%
ROI roczne: 30,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 12 900kupno10 90014 200kupnosprzedaż12 30015 200sprzedaż‹kupno 4 655 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 533 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Potęgowska 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2017382 → 404 tys. zł+23+5,9%71 m²6,3 mies.parter 08.2016303 → 382 tys. zł+78+25,7%71 m²39,3 mies.parterodsprzedaż 09.2014234 → 224 tys. zł−10−4,3%50 m²11,4 mies.2 p.