Flip: Gdańsk, Morelowa 7

35 m² · 01.2015 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Morelowa 7 w Gdańsku kupiono 17.01.2014 za 149 500 zł (4 259 zł/m²) i sprzedano 27.01.2015 za 225 000 zł (6 410 zł/m²), po 12,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 75 500 zł, czyli 50,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.01.2014, zł/m²

4 259

149 500 zł

Sprzedaż 27.01.2015, zł/m²

6 410

225 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 151

75 500 zł · 50,5%

Trzymanie

12,3 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,3 mies. (375 dni)
Różnica cen brutto: 75 500 zł
ROI: 50,5%
ROI roczne: 48,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 80014 000kupnosprzedaż12 10015 100sprzedaż‹kupno 4 259 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 410 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Morelowa 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024450 → 540 tys. zł+90+20,0%43 m²30,2 mies.2 p.odsprzedaż 09.2022300 → 407 tys. zł+107+35,7%35 m²20,5 mies.2 p.odsprzedaż 10.2013181 → 245 tys. zł+64+35,5%43 m²4,8 mies.2 p.