Odsprzedaż: Gdańsk, Leszczynowa 70

67 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,3 m² pod adresem Leszczynowa 70 w Gdańsku kupiono 27.04.2017 za 311 230 zł (4 626 zł/m²) i sprzedano 23.10.2020 za 560 000 zł (8 323 zł/m²), po 41,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 248 770 zł, czyli 79,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.04.2017, zł/m²

4 626

311 230 zł

Sprzedaż 23.10.2020, zł/m²

8 323

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 698

248 770 zł · 79,9%

Trzymanie

41,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,9 mies. (1 275 dni)
Różnica cen brutto: 248 770 zł
ROI: 79,9%
ROI roczne: 18,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 80014 000kupnosprzedaż12 10015 100sprzedaż‹kupno 4 626 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 323 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Leszczynowa 70 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021257 → 510 tys. zł+253+98,4%58 m²46,6 mies.parterodsprzedaż 04.2020220 → 380 tys. zł+160+72,7%47 m²36,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.2020153 → 320 tys. zł+167+108,7%33 m²36,8 mies.parterodsprzedaż 08.2019164 → 282 tys. zł+118+72,0%36 m²25,5 mies.2 p.odsprzedaż 02.2018220 → 311 tys. zł+91+41,4%47 m²9,8 mies.3 p. 07.2017160 → 230 tys. zł+70+43,8%36 m²5,9 mies.1 p.