Flip: Gdańsk, Leszczynowa 70

36 m² · 07.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Leszczynowa 70 w Gdańsku kupiono 05.01.2017 za 160 000 zł (4 473 zł/m²) i sprzedano 04.07.2017 za 230 000 zł (6 430 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 43,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.01.2017, zł/m²

4 473

160 000 zł

Sprzedaż 04.07.2017, zł/m²

6 430

230 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 957

70 000 zł · 43,8%

Trzymanie

5,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,9 mies. (180 dni)
Różnica cen brutto: 70 000 zł
ROI: 43,8%
ROI roczne: 108,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 80014 000kupnosprzedaż12 10015 100sprzedaż‹kupno 4 473 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 430 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Leszczynowa 70 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021257 → 510 tys. zł+253+98,4%58 m²46,6 mies.parterodsprzedaż 10.2020311 → 560 tys. zł+249+79,9%67 m²41,9 mies.3 p.odsprzedaż 04.2020220 → 380 tys. zł+160+72,7%47 m²36,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.2020153 → 320 tys. zł+167+108,7%33 m²36,8 mies.parterodsprzedaż 08.2019164 → 282 tys. zł+118+72,0%36 m²25,5 mies.2 p.odsprzedaż 02.2018220 → 311 tys. zł+91+41,4%47 m²9,8 mies.3 p.