Flip: Gdańsk, Leszczynowa 48B

47 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Leszczynowa 48B w Gdańsku kupiono 30.10.2023 za 425 300 zł (9 018 zł/m²) i sprzedano 15.07.2024 za 580 000 zł (12 299 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 700 zł, czyli 36,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.10.2023, zł/m²

9 018

425 300 zł

Sprzedaż 15.07.2024, zł/m²

12 299

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 280

154 700 zł · 36,4%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 154 700 zł
ROI: 36,4%
ROI roczne: 54,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno11 20014 100kupnosprzedaż12 90015 500sprzedażkupno 9 018 zł/m²sprzedaż 12 299 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Leszczynowa 48B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025405 → 585 tys. zł+180+44,4%45 m²25,0 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023345 → 355 tys. zł+10+2,9%36 m²1,5 mies.2 p.