Flip: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 65

43 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 65 w Gdańsku kupiono 06.07.2022 za 351 552 zł (8 168 zł/m²) i sprzedano 30.01.2023 za 420 000 zł (9 758 zł/m²), po 6,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 68 448 zł, czyli 19,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.07.2022, zł/m²

8 168

351 552 zł

Sprzedaż 30.01.2023, zł/m²

9 758

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 590

68 448 zł · 19,5%

Trzymanie

6,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,8 mies. (208 dni)
Różnica cen brutto: 68 448 zł
ROI: 19,5%
ROI roczne: 36,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 900kupno10 40014 000kupnosprzedaż11 60014 700sprzedażkupno 8 168 zł/m²sprzedaż 9 758 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 65 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025420 → 630 tys. zł+210+50,0%43 m²33,9 mies.parterodsprzedaż 11.2024200 → 460 tys. zł+260+130,4%28 m²25,1 mies.1 p.odsprzedaż 01.2023325 → 400 tys. zł+75+23,0%43 m²6,1 mies.2 p.