Flip: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 53

54 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,1 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 53 w Gdańsku kupiono 06.06.2023 za 412 518 zł (7 631 zł/m²) i sprzedano 23.11.2023 za 540 000 zł (9 989 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 127 482 zł, czyli 30,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2023, zł/m²

7 631

412 518 zł

Sprzedaż 23.11.2023, zł/m²

9 989

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 358

127 482 zł · 30,9%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (170 dni)
Różnica cen brutto: 127 482 zł
ROI: 30,9%
ROI roczne: 78,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 900kupno10 40014 000kupnosprzedaż11 60014 700sprzedażkupno 7 631 zł/m²sprzedaż 9 989 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 53 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025338 → 520 tys. zł+182+53,9%40 m²26,9 mies.5 p.odsprzedaż 01.2025490 → 755 tys. zł+265+54,1%62 m²19,6 mies.parterodsprzedaż 01.2025373 → 559 tys. zł+186+49,8%41 m²20,5 mies.parterodsprzedaż 10.2023422 → 690 tys. zł+268+63,4%55 m²4,2 mies.5 p. 09.2023364 → 560 tys. zł+196+54,0%42 m²4,4 mies.4 p. 08.2023354 → 500 tys. zł+146+41,3%41 m²2,6 mies.5 p.