Flip: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 53

41 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 53 w Gdańsku kupiono 15.05.2023 za 353 834 zł (8 713 zł/m²) i sprzedano 01.08.2023 za 500 000 zł (12 312 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 166 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.05.2023, zł/m²

8 713

353 834 zł

Sprzedaż 01.08.2023, zł/m²

12 312

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 599

146 166 zł · 41,3%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (78 dni)
Różnica cen brutto: 146 166 zł
ROI: 41,3%
ROI roczne: 404,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 900kupno10 40014 000kupnosprzedaż11 60014 700sprzedażkupno 8 713 zł/m²sprzedaż 12 312 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 53 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025338 → 520 tys. zł+182+53,9%40 m²26,9 mies.5 p.odsprzedaż 01.2025490 → 755 tys. zł+265+54,1%62 m²19,6 mies.parterodsprzedaż 01.2025373 → 559 tys. zł+186+49,8%41 m²20,5 mies.parterodsprzedaż 11.2023413 → 540 tys. zł+127+30,9%54 m²5,6 mies.3 p. 10.2023422 → 690 tys. zł+268+63,4%55 m²4,2 mies.5 p. 09.2023364 → 560 tys. zł+196+54,0%42 m²4,4 mies.4 p.