Odsprzedaż: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 40

52 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 40 w Gdańsku kupiono 07.06.2021 za 297 000 zł (5 755 zł/m²) i sprzedano 23.10.2023 za 670 000 zł (12 982 zł/m²), po 28,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 373 000 zł, czyli 125,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.06.2021, zł/m²

5 755

297 000 zł

Sprzedaż 23.10.2023, zł/m²

12 982

670 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 227

373 000 zł · 125,6%

Trzymanie

28,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,5 mies. (868 dni)
Różnica cen brutto: 373 000 zł
ROI: 125,6%
ROI roczne: 40,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 000kupno10 80014 000kupnosprzedaż12 10015 100sprzedaż‹kupno 5 755 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 982 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024447 → 925 tys. zł+478+106,9%79 m²42,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024355 → 765 tys. zł+410+115,5%63 m²41,9 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022340 → 595 tys. zł+255+75,0%60 m²15,6 mies.2 p. 07.2021290 → 484 tys. zł+194+66,9%49 m²6,9 mies.1 p.