Flip: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 40

49 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 40 w Gdańsku kupiono 23.12.2020 za 290 000 zł (5 865 zł/m²) i sprzedano 20.07.2021 za 484 000 zł (9 788 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 194 000 zł, czyli 66,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.12.2020, zł/m²

5 865

290 000 zł

Sprzedaż 20.07.2021, zł/m²

9 788

484 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 923

194 000 zł · 66,9%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (209 dni)
Różnica cen brutto: 194 000 zł
ROI: 66,9%
ROI roczne: 144,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 000kupno10 80014 000kupnosprzedaż12 10015 100sprzedaż‹kupno 5 865 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 788 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024447 → 925 tys. zł+478+106,9%79 m²42,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2024355 → 765 tys. zł+410+115,5%63 m²41,9 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023297 → 670 tys. zł+373+125,6%52 m²28,5 mies.parterodsprzedaż 04.2022340 → 595 tys. zł+255+75,0%60 m²15,6 mies.2 p.