Odsprzedaż: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 4

41 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,8 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 4 w Gdańsku kupiono 07.10.2020 za 222 643 zł (5 452 zł/m²) i sprzedano 10.05.2022 za 514 000 zł (12 586 zł/m²), po 19,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 291 357 zł, czyli 130,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.10.2020, zł/m²

5 452

222 643 zł

Sprzedaż 10.05.2022, zł/m²

12 586

514 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 134

291 357 zł · 130,9%

Trzymanie

19,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,1 mies. (580 dni)
Różnica cen brutto: 291 357 zł
ROI: 130,9%
ROI roczne: 69,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 000mediana 13 200kupno10 90014 100kupnosprzedaż13 00015 200sprzedaż‹kupno 5 452 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 586 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024174 → 460 tys. zł+286+165,0%30 m²47,5 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2021322 → 690 tys. zł+368+114,1%53 m²11,1 mies.2 p. 05.2021177 → 290 tys. zł+113+64,1%30 m²8,3 mies.3 p. 05.2021215 → 350 tys. zł+135+62,8%39 m²6,8 mies.3 p.