Flip: Gdańsk, Lawendowe Wzgórze 4

39 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Lawendowe Wzgórze 4 w Gdańsku kupiono 19.10.2020 za 215 000 zł (5 574 zł/m²) i sprzedano 14.05.2021 za 350 000 zł (9 074 zł/m²), po 6,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 62,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.10.2020, zł/m²

5 574

215 000 zł

Sprzedaż 14.05.2021, zł/m²

9 074

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 500

135 000 zł · 62,8%

Trzymanie

6,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,8 mies. (207 dni)
Różnica cen brutto: 135 000 zł
ROI: 62,8%
ROI roczne: 136,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 90014 100kupnosprzedaż13 00015 200sprzedaż‹kupno 5 574 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 074 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lawendowe Wzgórze 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024174 → 460 tys. zł+286+165,0%30 m²47,5 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2022223 → 514 tys. zł+291+130,9%41 m²19,1 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021322 → 690 tys. zł+368+114,1%53 m²11,1 mies.2 p. 05.2021177 → 290 tys. zł+113+64,1%30 m²8,3 mies.3 p.